전월세 중개보수 계산기 — 지역별 전세·월세 중개수수료 상한 확인

계산기와 핵심 내용

이 페이지에서 직접 값을 입력해 결과를 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 입력값과 기준일에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

• 전세 거래금액은 전세보증금
• 월세 거래금액은 보증금 + 월차임×100(5천만원 미만은 ×70)
• 실제 보수는 상한 이내 협의
• 부가세 10% 포함 선택과 실비 별도 확인

계산 방법과 안내

전월세 중개보수는 보증금만으로 계산하지 않습니다

전세 계약은 전세보증금이 거래금액이지만, 월세 계약은 보증금과 월차임을 환산해 거래금액을 계산합니다.

월세 계약에서 보증금만 보고 중개보수를 추정하면 실제 상한요율 적용 구간을 잘못 판단할 수 있습니다.

현재 제공하는 17개 시·도 공식 안내 기준에서 월세 거래금액은 보증금 + 월차임 × 100 이며, 그 합산액이 5천만원 미만이면 보증금 + 월차임 × 70을 적용합니다.

이 페이지의 계산기는 17개 시·도 소재 주택 전세·월세 임대차를 전제로 합니다.

계산기에서 거래 지역을 선택하면 해당 지자체 공식 출처를 확인할 수 있습니다.

오피스텔·상가·토지는 적용 기준이 다를 수 있으며, 결과는 법정 상한을 참고하는 용도입니다.

실제 중개보수는 상한 이내에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다.

선택한 시·도 주택 임대차 상한요율표를 먼저 확인하세요

현재 제공하는 17개 시·도 공식 안내 기준에서 주택 임대차 상한요율은 거래금액 5천만원 미만 0.5%, 5천만원 이상 1억원 미만 0.4%, 1억원 이상 6억원 미만 0.3%로 구성됩니다.

6억원 이상 12억원 미만은 0.4%, 12억원 이상 15억원 미만은 0.5%, 15억원 이상은 0.6%입니다.

낮은 거래금액 구간에는 한도액도 적용됩니다.

| 임대차 거래금액 | 상한요율 | 한도액 | | --- | --- | --- | | 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 | | 5천만원 이상~1억원 미만 | 0.4% | 30만원 | | 1억원 이상~6억원 미만 | 0.3% | 없음 | | 6억원 이상~12억원 미만 | 0.4% | 없음 | | 12억원 이상~15억원 미만 | 0.5% | 없음 | | 15억원 이상 | 0.6% | 없음 | 예를 들어 보증금 2천만원, 월세 20만원 계약이라면 보증금 + 월차임×100은 4천만원입니다.

이 금액이 5천만원 미만이므로 보증금 + 월차임×70을 적용해 3천4백만원을 거래금액으로 봅니다.

0.5% 상한요율을 적용하면 17만원이 상한 참고금액이 됩니다.

전세와 월세는 계산기를 다르게 사용하세요

전세는 전세보증금만 입력하면 됩니다.

월세는 보증금과 월차임을 모두 입력해야 환산 거래금액을 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

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