중개보수 계산기 — 지역별 주택 매매 중개수수료 상한 확인

계산기와 핵심 내용

이 페이지에서 직접 값을 입력해 결과를 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 입력값과 기준일에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

• 중개보수 상한 = 거래금액 × 상한요율
• 실제 보수는 상한 이내 협의로 결정
• 17개 시·도 주택 매매 기준 선택 가능
• 부가세 10% 포함 선택과 실비 별도 확인

계산 방법과 안내

중개보수는 ‘정가’가 아니라 상한 범위 안의 협의 금액입니다

주택 매매 예산을 계산할 때 취득세와 함께 빠지기 쉬운 항목이 중개보수입니다.

흔히 복비라고 부르지만, 법과 조례에서 정한 것은 거래금액별 상한요율과 한도액 입니다.

실제 중개보수는 그 상한 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 결정합니다.

따라서 계산기 결과는 ‘반드시 내야 하는 고정 금액’이 아니라 협의 가능한 상한 참고값으로 보는 것이 맞습니다.

이 페이지의 계산기는 서울·부산·대구·인천·광주·대전·울산·세종·경기·강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주, 총 17개 시·도 소재 주택의 매매·교환을 선택해 계산할 수 있습니다.

현재 각 지자체 공식 안내를 대조한 상한요율과 한도액을 반영하며, 지역 조례가 개정될 수 있으므로 계산기 안의 선택 지역 공식 출처도 계약 전에 확인하세요.

선택한 시·도 주택 매매 상한요율은 거래금액 구간별로 달라집니다

현재 제공하는 17개 시·도 공식 안내 기준에서 주택 매매·교환의 상한요율은 5천만원 미만 0.6%, 5천만원 이상 2억원 미만 0.5%, 2억원 이상 9억원 미만 0.4%입니다.

9억원 이상부터는 12억원 미만 0.5%, 12억원 이상 15억원 미만 0.6%, 15억원 이상 0.7%의 구조입니다.

5천만원 미만은 25만원, 5천만원 이상 2억원 미만은 80만원 한도도 함께 확인해야 합니다.

| 주택 매매 거래금액 | 상한요율 | 한도액 | | --- | --- | --- | | 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 | | 5천만원 이상~2억원 미만 | 0.5% | 80만원 | | 2억원 이상~9억원 미만 | 0.4% | 없음 | | 9억원 이상~12억원 미만 | 0.5% | 없음 | | 12억원 이상~15억원 미만 | 0.6% | 없음 | | 15억원 이상 | 0.7% | 없음 | 예를 들어 선택한 시·도에서 6억원 주택을 매매하는 경우 상한요율 0.4%를 적용한 참고 상한은 240만원입니다.

반면 1억5천만원 거래는 0.5%를 적용하면 75만원으로, 80만원 한도보다

낮아 그대로 계산됩니다.

계산기에는 거래금액을 넣으면 적용 지역, 상한요율, 요율 적용 금액, 한도액 여부를 나누어 보여 줍니다.

부가가치세 포함 참고금액도 함께 확인할 수 있습니다

계산기의 부가가치세 10% 포함 선택을 켜면 중개보수 상한, 부가가치세, 부가세 포함 참고금액을 나누어 볼 수 있습니다.

이 값은 일반과세자 기준의 참고값입니다.

자주 묻는 질문

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