중개수수료는 누가 내나요? 매수인·매도인 부담과 지급 시기

계산기와 핵심 내용

이 페이지에서 직접 값을 입력해 결과를 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 입력값과 기준일에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

• 주택 매매 중개보수는 매도인과 매수인 각각의 기준 확인
• 상한요율·한도액 안에서 협의
• 지급 시기는 약정 우선, 미약정 시 거래대금 완료일 기준 안내
• 부가세·실비는 견적서에서 별도 확인

계산 방법과 안내

먼저 답부터 확인하세요

주택 매매의 중개보수는 한쪽만 내는 비용으로 단정하기보다, 매도인과 매수인 각각의 거래 조건과 견적을 분리해 확인 하는 것이 좋습니다.

찾기쉬운 생활법령정보는 주택 매매 중개보수를 매도인과 매수인으로부터 각각 받을 수 있다고 안내합니다.

중개보수의 실제 금액은 “상한요율 × 거래금액” 한 줄로 끝나지 않습니다.

주택 소재지·중개사무소 소재지, 거래금액, 주택 여부, 시·도 조례의 상한과 한도액, 실제 협의 내용에 따라 확인할 항목이 달라집니다.

상한요율과 실제 견적을 구분합니다

법령 안내에서는 주택 매매 중개보수를 거래금액에 따른 상한요율·한도액 안에서 시·도 조례로 정하고, 그 범위 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 결정한다고 설명합니다.

따라서 계산기 결과는 상한을 점검하기 위한 참고값이고, 실제 지급액을 확정하는 견적서는 아닙니다.

견적을 받을 때는 아래 세 줄을 따로 적어두면 좋습니다.

- 상한 중개보수와 적용한 거래금액 - 부가가치세 포함 또는 별도 여부 - 별도 실비 항목과 영수증·근거 여부 지급 시기는 계약서와 함께 확인합니다

중개보수의 지급 시기는 중개사무소와 중개의뢰인 사이의 약정에 따르고, 약정이 없을 때는 거래대금 지급이 완료된 날이 기준으로 안내됩니다.

계약금만 지급한 단계인지, 잔금까지 지급한 날인지, 별도 약정이 있는지에 따라 실제 지급 계획이 달라질 수 있으므로 계약서와 견적서를 함께 보세요.

지역별 상한과 부가세 참고값을 바로 계산해 보세요

지역별 주택 매매 중개보수 계산기에서 시·도와 거래금액을 선택하면 상한 중개보수를 참고로 확인할 수 있습니다.

일반과세자 10% 부가가치세 참고값은 선택해서 볼 수 있지만, 실제 과세 유형과 청구 방식은 중개사무소에 확인해야 합니다.

취득세·중개보수·등기비용을 함께 정리하려면 매수비용 비교 화면을 이용하세요.

계산 결과는 예산표를 만드는 출발점으로 활용하고, 계약 전에는 실제 견적과 계약 조건을 다시 대조하는 것이 중요합니다.

참고 자료 찾기쉬운 생활법령정보 — 부동산 중개보수 산정 국토교통부 — 중개보수 요율표 이 글은 주택 매매 중개보수의 일반적인 확인 순서를 설명하는 참고 자료입니다.

자주 묻는 질문

공식 출처 및 최종 검토일

최종 검토일: 2026-10-10

• 찾기쉬운 생활법령정보 — 부동산 중개보수 산정
• 국토교통부 — 중개보수 요율표

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