취득세는 언제까지 내야 하나요? 잔금일 기준 60일과 확인 순서

계산기와 핵심 내용

이 페이지에서 직접 값을 입력해 결과를 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 입력값과 기준일에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

• 유상취득은 취득일 기준 60일 이내 신고·납부 기준 확인
• 유상승계 취득일은 일반적으로 사실상 잔금지급일 확인
• 위택스 자동계산은 개인 대 개인 유상거래 범위 확인
• 신고 전 관할 기관의 최신 안내 재확인

계산 방법과 안내

먼저 답부터 확인하세요

개인 간 주택 유상취득 의 일반적인 경우, 취득세는 취득한 날부터 60일 이내 에 신고·납부하는 기준이 안내됩니다.

관악구청의 부동산 취득세 안내는 유상승계 취득의 취득시기를 사실상 잔금지급일로 설명하고, 잔금지급일을 확인할 수 없을 때는 계약상 잔금지급일을 확인하도록 안내합니다.

다만 “계약한 날부터 무조건 60일”로 외우면 안 됩니다.

증여·상속·신축 등은 취득시기와 신고 기한이 다를 수 있고, 감면·주택 수·규제지역·면적·취득일의 적용 기준에 따라 실제 세액도 달라질 수 있습니다.

잔금일에 같이 적어둘 네 가지 - 계약서에 적힌 잔금지급일과 실제 지급일을 구분해 기록합니다.

- 주택 유형, 전용면적, 보유 주택 수와 거래 지역처럼 세액에 영향을 주는 입력 조건을 다시 확인합니다.

- 취득세 외에 중개보수, 등기·법무사 비용, 이사비처럼 별도 예산 항목을 한 장에 적습니다.

- 신고 전에는 위택스의 개인 대 개인 유상거래 계산 범위와 관할 시군구 안내를 다시 확인합니다.

계산기는 ‘신고 전 예산표’로 사용합니다

취득세 계산기는 주택 가격과 보유 주택 수 등 입력 조건을 기준으로 참고 세액을 정리하는 도구입니다.

매수비용 비교 화면에서는 취득세를 중개보수·등기비용·이사비와 분리해 총예산을 점검할 수 있습니다.

위택스도 개인 대 개인 유상거래를 자동계산 대상으로 안내하며, 감면이나 납부기한 경과 등의 사유로 계산값과 실제 세액이 달라질 수 있다고 밝힙니다.

따라서 계산 결과를 세금 신고의 확정값으로 사용하기보다, 빠진 비용과 확인 질문을 찾기 위한 출발점으로 활용하는 편이 안전합니다.

계약 후에는 ‘날짜’와 ‘근거’를 함께 보관합니다

취득세 관련 일정은 금액만큼 날짜가 중요합니다.

잔금 이체 기록, 계약서의 지급 조항, 신고에 사용한 자료를 한 곳에 모아 두면 실제 신고 시 다시 찾기 쉽습니다.

거래 상황에 따라 필요한 서류나 취득일 판단이 달라질 수 있으므로, 불확실한 항목은 기한이 지나기 전에 관할 시군구 세무 부서에 확인하세요.

자주 묻는 질문

공식 출처 및 최종 검토일

최종 검토일: 2026-10-10

• 관악구청 — 부동산 취득세 신고납부
• 위택스 — 지방세 미리계산(취득세)

주택 취득세 계산기로 참고 금액 확인

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