평당 분양가 계산기 — 전용·공급면적 기준으로 평당 금액 비교

계산기와 핵심 내용

이 페이지에서 직접 값을 입력해 결과를 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 입력값과 기준일에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.

• 1평 = 약 3.3058㎡
• 평당 분양가 = 총 분양가 ÷ 환산 평수
• 전용·공급면적 기준을 통일해야 비교 가능
• 분양가 구성 항목을 함께 확인

계산 방법과 안내

평당 분양가를 비교할 때 가장 먼저 맞춰야 할 기준 분양 광고나 공급 공고에는 ‘평당 얼마’라는 표현이 자주 등장합니다.

숫자 하나로 가격을 비교하기 편해 보이지만, 전용면적 기준인지 공급면적 기준인지 를 맞추지 않으면 비교 결과가 달라집니다.

같은 총 분양가라도 어떤 면적을 분모로 사용하는지에 따라 평당 금액은 크게 달라질 수 있기 때문입니다.

평당 분양가 계산기의 기본 공식은 간단합니다.

먼저 제곱미터를 평으로 환산하고, 총 분양가를 해당 평수로 나눕니다.

1평은 약 3.3058㎡이므로 평수 = ㎡ ÷ 3.3058 , 평당 분양가 = 총 분양가 ÷ 환산 평수 입니다.

이 계산기는 전용·공급면적 중 선택한 기준으로 환산값과 평당 금액을 함께 보여줍니다.

전용면적 기준과 공급면적 기준의 차이 전용면적은 거실·침실·주방·욕실 등 세대가 독점적으로 사용하는 공간의 면적입니다.

공급면적은 전용면적에 복도·계단·엘리베이터홀 같은 주거공용면적을 더한 값입니다.

같은 아파트라도 공급면적은 전용면적보다

크므로, 공급면적 기준 평당가는 전용면적 기준보다

낮게 보이는 경우가 많습니다.

| 비교 기준 | 분모에 넣는 면적 | 가격 비교 시 의미 | |---|---|---| | 전용면적 기준 | 세대 내부 전용 공간 | 실제 생활공간 크기 관점의 비교 | | 공급면적 기준 | 전용 + 주거공용면적 | 전통적인 평형 표기와 비교할 때 유용 | | 계약면적 기준 | 공급면적 + 기타 공용면적 등 | 계약서 구성 항목을 이해하는 보조 기준 | 예를 들어 총 분양가가 5억원이고 전용면적이 84㎡라면, 84㎡는 약 25.4평입니다.

전용면적 기준 평당 금액은 약 1,967만원으로 계산됩니다.

그러나 공급면적이 110㎡인 경우에는 약 33.3평이므로 동일한 5억원도 공급면적 기준으로는 약 1,503만원이 됩니다.

숫자 차이가 단지 가격 차이가 아니라 면적 기준의 차이에서 나온다는 점을 알 수 있습니다.

총 분양가에 무엇을 넣어야 할까요?

비교 목적에 따라 분자도 통일해야 합니다.

자주 묻는 질문

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