부동산 매수 전 실전 안내

부동산 매수 전 체크리스트

매매가만 보고 계약을 결정하지 않도록 실거래가, 권리관계, 취득세, 중개보수, 등기비용, 계약 및 잔금 이후 절차를 순서대로 점검합니다.

1. 매물과 가격의 기준

같은 주택 유형과 면적 기준으로 실거래가를 확인하고, 전용·공급·계약면적을 구분합니다. 계약 전에는 등기부와 건축물대장 등 권리·현황 원문 및 중개사무소 등록 정보를 확인합니다.

취득 조건에 따른 세금, 중개보수 상한과 부가세·실비 여부, 법무사 수수료와 인지·등기신청·채권·실비를 분리해 예산을 세웁니다.

매도인·대리 권한, 핵심 특약, 지급 증빙, 인도·등기·신고 일정을 계약서와 공공 안내 원문으로 확인합니다.

이 체크리스트는 계약을 대신 판단하거나 법률·세무 조언을 제공하는 도구가 아닙니다. 실제 계약 전 최신 공식 원문과 개별 전문가 안내를 확인하세요.